微信掃一掃
明天(9月7日),福州本年度的第二輪土地集中出讓活動將分別在馬尾、長樂迎來兩場“重頭戲”!其中馬尾土拍定于9月7日上午10點,長樂區(含濱海新城)土拍定于9月7日下午3點。
根據公告,馬尾區將拍賣1幅百畝宅地,長樂城區及濱海新城則推出7幅地塊(5幅宅地,2幅商服地塊),明日共計出讓土地面積353.32畝,總起拍價約26.22億。
根據最新通知,本次土拍中宅地將全部采取“限地價、搖號”方式出讓,到達溢價上限(15%后)直接進入搖號決定土地歸屬,同時土拍報名禁帶“馬甲”,并加強對房地產企業購地資金的來源審查...堪稱福州史上最嚴拍地規則。
據藍房君小道消息了解,明日土拍報名房企數量較以往大幅減少,僅有保利、大東海、金輝、正榮、招商等少量熟悉“面孔”報名,土地市場“降溫”已成大勢所趨。
馬尾快安罕見推出超百畝純宅地
需無償配建8000平方米人才住房
馬尾快安本次推出一幅112.75畝住宅用地,這也是自2017年9月君山地塊(萬科紫臺)后,馬尾區近四年來出讓的最大一幅宅地,同時也是第二幅超百畝住宅用地。
馬宗地2021-06號位于馬尾快安下德村、福馬路東側、機場高速西側,總面積75168.17㎡(約112.75畝),用途為住宅、商業用地,容積率上限1.63,其中商業計容建筑面積占比不低于4000㎡且不高于10000㎡。地塊應無償配建8000平方米人才住房。
地塊根據規劃路劃分兩幅,地塊一約54.35畝,容積率上限2.3,限高80米,將打造高層住宅,并配建12班幼兒園,獨立占地于地塊一東北側;地塊二約58.4畝,容積率上限1.01,限高24米,將打造低密別墅產品。
地塊內涉及1處市二級歷史建筑下德村108號,1處市級文保單位石佛亭造像,地塊內需預留石佛亭造像的公共通道,出入口沿福馬路設置。
該地塊起拍價8.23億元,起始平均樓面價6717元/㎡,最高限價9.4645億。
長樂首占營前出讓三幅地塊
涵蓋住宅、商業酒店
2021拍-7號位于營前街道峽漳線南側、峽港路東側,用地面積10311㎡(計15.47畝),用途為居住用地,容積率上限1.8。地塊起拍價1.6億元,最高限價1.84億,起始樓面價8621元/㎡。地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。
2021拍-8號位于營前街道營濱路東側、臨江南路北側,用地面積19515㎡(計29.27畝),用途為居住、商業用地,容積率上限2.3。須建設建筑面積1000㎡的商業由指定村集體購買,回購價按11979元/㎡確定。 地塊起拍價3.2億,最高限價3.68億,起始平均樓面價7129元/㎡。地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。
2021拍-10號位于首占新區作新路北側、海峽路東側,總用地面積20197㎡(計30.30畝),實用地面積14700㎡(計22.05畝),用途為商業、酒店用地,容積率上限1.8。地塊起拍價0.9億,按實用地面積測算,起始樓面價3401元/㎡。
吳航街道流拍宅地“三進宮”
需建設25000㎡安置型商品房
2021拍-9號位于吳航街道西關街東側、機場高速公路南側,用地面積28446平方米(計42.67畝),用途為居住、商業用地,容積率上限2.0。須建設建筑面積25000㎡的安置型商品房由長樂區土發中心按9486元/㎡均價回購;競得人需配建一所幼兒園。地塊起拍價2.5億,最高限價2.875億,起始平均樓面價4394元/㎡。地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。
該地塊曾與去年入市拍賣,無人競價取消出讓,今年5月,該地塊將剩余可售住宅調整為租賃住房,下調起拍價后再次入市依舊無人問津。此番第三次入市決定取消建設租賃住房。
長樂濱海新城出讓三幅地塊
涵蓋住宅、商業商務
2021濱拍-4號位于濱海新城壺井路東北側,漳東支路東南側,商務一路西南側,漳江路西北側,用地面積34172㎡(計51.26畝),用途為居住、商業用地,容積率上限2.0。地塊起拍價5.35億,起始樓面價7828元/㎡,最高限價6.1525億。
2021濱拍-5號位于濱海新城萬新路東北側,金江路東南側,福海路西南側,用地面積35673㎡(計53.51畝),用途為住宅、商業用地,容積率上限2.0。
競得人須建設10000平方米的租賃住房無償移交給長樂區政府指定單位。租賃住宅套型面積配比按7:1:1:1原則確定(即:30平左右占比不低于70%,30至40平占比不高于10%,40至50平占比不高于10%,50至60平占比不高于10%)。租賃住宅實行裝修交付,且實行裝修一次到位。地塊起拍價3.8億,起始樓面價5326元/㎡,最高限價4.37億。
2021濱拍-6號位于福州濱海新城萬沙支路西北側,道慶路西南側,文松路東南側,沙壺路東北側,用地面積17562㎡(計26.34畝),用途為商業、商務用地,容積率上限2.6。商業用地須整體自持,不可轉讓、銷售。地塊起拍價6300萬,起始樓面價5606元/㎡。
轉載自:藍房網福州
查看更多長樂資訊
手機掃一掃二維碼 免費關注
自定義html廣告位