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9月7日,福州本年度的第二輪土地集中出讓活動繼續舉行。
當天原計劃出讓8幅用地(馬尾區1幅,長樂區7幅),不過出讓前,福州市自然資源和規劃局臨時發布公告,因出讓方案優化,決定取消馬宗地2021-06號、2021拍-9號、2021拍-10號三幅用地出讓活動。
最終長樂土拍現場5幅地塊中僅成功拍賣出讓3幅,總成交價5.73億,另外濱海新城2幅宅地被收回!。
長樂營前一幅地塊搖號拍出
長樂本場土拍率先進行的是2021拍-7號營前地塊的競拍,共有潤豐宸洲、福鼎鑫源2家房企參與爭奪。
地塊起拍價1.6億,雙方舉牌數輪后就觸及最高限價,最終,福鼎鑫源房地產開發有限公司在搖號環節幸運中簽,以最高限價1.84億競得該地塊,成交樓面價9914元/㎡,溢價率15%。
2021拍-7號位于營前街道峽漳線南側、峽港路東側,用地面積10311㎡(計15.47畝),用途為居住用地,容積率上限1.8。地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。
正榮摘下長樂營前一幅地塊
隨后進行的是2021拍-8號營前地塊的競拍。地塊起拍價3.2億,現場僅有一家房企舉牌應價,最終僅僅1輪,正榮便以3.25億成功摘下該地塊,成交樓面價7241元/㎡,溢價率1.6%。
2021拍-8號位于營前街道營濱路東側、臨江南路北側,用地面積19515㎡(計29.27畝),用途為居住、商業用地,容積率上限2.3。須建設建筑面積1000㎡的商業由指定村集體購買,回購價按11979元/㎡確定。 地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。
濱海新城萬壽站1幅商服用地拍出
2幅宅地無人競買被收回
隨后進行的濱海新城3幅地塊的競拍,不過令人意外的是,2021濱拍-4號、2021濱拍-5號兩幅宅地均無人應價,最終被收回!。
另外,福州新區集團(福州新區開發投資集團有限公司)旗下福州濱海臨空開發建設有限公司則以6400萬競得2021濱拍-6號地塊(起拍價6300萬),成交樓面價1402元/㎡。
該地塊位于福州濱海新城萬沙支路西北側,道慶路西南側,文松路東南側,沙壺路東北側,用地面積17562㎡(計26.34畝),用途為商業、商務用地,容積率上限2.6。商業用地須整體自持,不可轉讓、銷售。
轉載自:藍房網福州
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